Специалисты проектного отдела ООО «ПромМонтажАвтоматика» выполнят все этапы проектирования от предпроектного обследования до прохождения экспертиз, разработанной проектно-сметной документации, в органах государственной и негосударственной экспертизы, до получения положительного заключения.
На сегодняшний день понятие «экспертиза» как таковое не нашло общего единого определения в законодательстве РФ. Тем не менее, изучив нормативные правовые акты РФ в сфере экспертной деятельности, можно дать следующее определение: экспертиза – это оценка соответствия чего-либо (объекта, предмета, качества и т. д.) требованиям нормативных правовых документов РФ. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ предметом экспертизы проектной документации является:
- оценка соответствия этой документации требованиям законов и подзаконных актов;
- проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов, если такой проверки требует закон.
В законе выделяют два вида экспертиз проектной документации: государственную и негосударственную. На сегодняшней день государственную экспертизу проектной документации проводит Федеральное автономное учреждение Главгосэкспертиза России. В регионах Главгосэкспертиза представлена двенадцатью филиалами. Филиалы расположены на всей территории РФ: Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Хабаровск, Севастополь и т. д.
Второй вид экспертизы проектной документации – негосударственная. Она проводится: Если закон требует обязательной экспертизы без уточнения ее вида, изыскания провели и документацию разработали для объекта, который не указан в части 3.4 статьи 49 ГрК РФ, а застройщик выбрал негосударственную экспертизу. Если проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы не является обязательным, но заявитель решил отправить документы на негосударственную проверку. Негосударственную экспертизу проводят юридические лица, у которых есть аккредитация на право проведения проверок соответствующего вида.
Плюсы и минусы обеих процедур
Государственная экспертиза
Плюсы:
- не нужно отдельно согласовывать, оформят в государственном экспертном учреждении;
- госорганы работают с любыми видами зданий и сооружений;
- обойдется намного дешевле.
Минусы:
- оценка — минимум в течение месяца, при необходимости срок продлевают;
- сложно взаимодействовать с экспертами: госслужащие далеко не всегда на связи и прямо отвечают на вопросы.
Негосударственная экспертиза.
Плюсы:
- негосударственные эксперты работают оперативно — в среднем около 14 дней;
- эксперты свободно идут на контакт с заявителями, отвечают на все вопросы, разъясняют ошибки.
Минусы:
- частная экспертиза стоит значительно дороже;
- не все строительные работы допускают негосударственную проверку ПСД;
- нельзя получить разрешение на проведение строительных работ, которое выдают только в госорганах.
Когда проводят государственную экспертизу:
- когда она обязательна. Обязательной проверке подлежат документы по объектам из ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ и проекты, для которых требуется подтверждение сметной стоимости.
- заявитель сам решил провести экспертизу, хотя такая проверка не обязательна (ч. 2, 3, 3.1 ст. 49 ГрК РФ).
- заявитель решил заключить договор экспертного сопровождения с госучреждением (ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ).
Негосударственную экспертизу проводят, если:
- по закону требуется проверка, но не обязательно государственная;
- заявитель сам решил обратиться в частную фирму;
- застройщик или технический заказчик на свое усмотрение заключил договор экспертного сопровождения с негосударственной организацией. Результат государственной и негосударственной проверки — положительное или отрицательное заключение экспертизы проектной документации (ч. 9 ст. 49 ГрК РФ). Заключение содержит (приказ Минстроя № 341/пр от 08.06.2018):
Результаты экспертизы
- титульный лист;
- общие положения и сведения о заключении экспертизы;
- сведения из документов, поданных для экспертизы и результатов инженерных изысканий;
- описание документации и материалов;
- выводы.
Перед выдачей заключение обязательно вносят в государственный реестр экспертизы проектной документации объектов капстроительства и присваивают ему уникальный номер. Положительное заключение экспертизы означает, что проектная документация соответствует нормам, правилам и регламентам.